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1日起，《黑龍江省電梯安全條例》正式施行。根據《條例》，新安裝電梯和移裝電梯應當配置視頻監控設施、應急平層裝置和備用電源。視頻監控內容應當至少保存一個月。


 
電梯使用單位對電梯安全負責


《條例》明確規定，電梯使用單位履行電梯安全管理責任，對電梯的使用安全負責。新安裝未移交所有權人的，項目建設單位是使用單位；委托物業服務單位或者其他管理人管理電梯的，受托人是使用單位；自行管理電梯的，所有權人是使用單位；配有電梯的場所出租、出借的，出租、出借期間，出租、出借單位是使用單位。法律法規另有規定或者當事人有約定的，從其規定或者約定。


根據規定，因更換物業服務企業或者物業服務企業擅自終止服務導致居民住宅小區電梯使用單位缺失的，電梯所在地街道辦事處、鄉（鎮）人民政府應當督促房屋所有權人選聘新的物業服務企業。所有權人未選聘新的物業服務企業且未自行管理期間，由街道辦事處、鄉（鎮）人民政府協調落實使用單位。


電梯維修由住宅維修資金負擔


居民住宅小區電梯存在事故隱患，需要修理、改造、更新的，所需資金按照下列方式籌集：已建立住宅專項維修資金的，按照住宅專項維修資金相關規定從住宅專項維修資金中列支；未建立住宅專項維修資金或者住宅專項維修資金不足的，相關業主對費用承擔有約定的，按照約定執行；沒有約定或者約定不明確的，由相關業主協商解決。


居民住宅小區電梯使用單位還應在小區內及時公示電梯最近一次維護保養信息，包括維護保養單位、聯系電話、人員、內容、時間等；涉及停電的，在電梯轎廂的顯著位置張貼停電以及恢復供電的具體時間。同時，及時處理電梯安全投訴，并作記錄，物業服務費中的電梯費用應當單獨立賬，并每年公布一次電梯相關費用的收支情況。


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